安徽毛坦厂＂高考经济＂催热周边房租 租金连年涨直逼京沪(3)
外地人做生意，本地人赚房租。
在服装店老板胡小姐看来，镇上活得最舒服的，还是家离毛坦厂高中近的本地人，&ld;这里房租有的比北京上海还贵！&rd;她说。
毛坦厂镇四处可见学生房出租的广告。北门外步行十分钟距离内，带木板床、桌子和空调的小单间，开价为5500元/学期，即年租金11000元。洗手间两家共用，有太阳能热水可以洗澡。有独立卫生间的要7000元/学期。
厨房通常都是几家公用的。若要带独立厨房，哪怕只有两三平方米，只能摆下一个水台加一个灶，价格也是要上万元每学期的。离学校越近的，毫无疑问，就越贵。
&ld;东门那边带单独厨房卫生间的，一万八的都有，一年就是三万多。房子多的一年能挣五六十万元。&rd;化妆品店老板娘王云说。她是本地人，家住镇上客运站附近，离学校比较远。二十年前，她从毛坦厂高中毕业的时候，毛坦厂镇完全不是如今的样子。
中午放学，在通讯云营商店内网购的学生。
那时候，毛坦厂中学默默无闻，镇上总人口大概还不到一万。和相邻的集镇们一样，大部分本地人都出门打工。即便是十年前，也没那么多学生租房子，更没有陪读家长。
在王云的印象里，是到2010年左右，毛坦厂高中才渐渐有了名气，也兴起了陪读的风气‐‐那一年，毛坦厂中学的应届本科达线率为746%，历届本科上线率达到916%。
&ld;靠北门那里一条街，在毛坦厂原来是最穷的，现在是最有钱的。每家都不用干活了，女的打牌、跳舞，男的钓钓鱼。就吃房租哎。&rd;王云说。
离学校远的就没那个福气。王云家在镇客运站附近，距学校不超过两公里，但租房生意已经很难做起来了。2015年，有房地产商在离东门不远的地方盖了小区，崭新的房子，条件也好，价格不比私人民居高，但王云也不看好：&ld;到现在也没租出去多少。电梯房好慢，层层都要停的。学生情愿租得近一点，自己跑楼梯，就两三层，比电梯那不是快多了嘛。&rd;
王云现在的烦恼，是生意都被网络抢了。&ld;都在网上买，网购，都不来店里了。&rd;她抱怨着。为了配合毛坦厂中学，镇政府连网吧都不许开，学生们在学校也是不能带手机的。但镇上有几家通讯运营商，店铺里专门多设了几台电脑。学生们只需要选好东西，多付5块钱&ld;代购费&rd;，剩下的，从网络支付到代收快递，老板提供一条龙服务。
黄阿姨特别定做的&ld;马到成功&rd;短裤。
在小镇的生意人中，做服装的羡慕做餐饮的，做餐饮的呢，摆摊离校门远的羡慕离得近的，离得近的羡慕有门面的，有门面的因愁租金而羡慕他们的房东。最终，小镇以另一种逻辑与京沪穗等一线大城市完美接轨：做再大的生意，比不上在内环有块地。
小镇的&ld;内环&rd;，就是毛坦厂中学方圆一公里。内环以内，黄阿姨是既有一块地，又做大生意的&ld;人生赢家&rd;。
她在毛坦厂附近的农村出生，从小没干过农活，从毛坦厂镇初中毕业后就出门去打工。等到结婚生子，儿子满周岁，2000年，她便去了江阴一家内衣厂，一待就是七八年。
最早从二等品开始做。那时候她就开始动脑子，趁着年底回家的时间，把厂里的货拉回来，推着三轮车在路边卖。彼时镇里和村里人穿的内衣，都还是腈纶材质，她拉回来的二等品虽然有些瑕疵，但纯棉的穿着舒服。五块钱的进价，七八块钱卖，三轮车常被围得水泄不通，一个月能赚几千块。每年回来那两三个月，就能将这一年打工赚的钱翻一番。
儿子在江苏上小学到四年级，书念得不好，她想，老家还有熟悉的老师，干脆回家吧。于是回到毛坦厂镇，买地皮花了三万五，盖房子不到十万块，开起一个带住屋的小门面。在内衣厂做这些年，认识了各个厂房的老板娘，对她都放心，愿意把货放给她。她干脆做起了厂家直销。
现在的店铺是2011年买的。其实是两个门面打通，带二楼的房间和后面一个小院。她看中这地方宽敞，看着舒服，起先是租，后来就卖了原来的店，果断花70万元买了下来。&ld;我家隔壁，隔了一年，他100万买的。&rd;黄阿姨挺得意，觉得自己当时的眼光准。&ld;现在是翻一番，要卖能卖140万。&rd;
2016年6月5日晚近十二点，北门正对的马路已空空荡荡。
她也有自己的生意经。店门口一进来，最显眼的就是货架上挂着的大红短裤。上面绣着一匹腾飞的马，若仔细看标签，还能发现货号是6666。&ld;马到成功！六六大顺！你看陪读家长，只管拿！&rd; 黄阿姨笑得欢畅。
镇上内衣店卖大红短裤的不少，绣了&ld;马到成功&rd;的仅此一家。这是她找厂子特别定做的，售价15元一条，每条利润四五元。&ld;所以我能挣钱。动脑子，是不是？这玩意儿你也不能暴利，但是你能跑量。&rd;黄阿姨说得头头是道。
几年前，她是镇上唯一一家内衣店。如今内衣店多了，但她还是最大的一家，一年能赚几十万。
但她也说最近生意不好：&ld;现在没啥卖的啦，主要是下半年卖大内衣（保暖内衣）。一天到晚就在家玩，下午就在躺椅上睡掉了。&rd;再过一个月，等儿子放暑假，她打算干脆关了店，出去转转。
儿子在毛坦厂中学上高二。去年她带着儿子去成都玩，儿子喜欢上了那个城市，她就在成都双流机场附近，给儿子买了一套房子。现在全家人就等儿子毕业，考到成都的大学。&ld;像我这种两间门面加楼上房子的，一年（租金）不会低于十万块。再过个几年不想干了，孩子陪出来，我们就走了。收房租就够了。&rd;黄阿姨说。
谈起人生经验，她笑眯眯：&ld;人啊，要有闯劲。你看我们出来打工的，把人家的好东西搞过来（指直销内衣）那你就能赚钱了。做哪一行你要做到最好，要不然你做啥？也不能混日子，对吧?
她不执着于毛坦厂中学的光环，更不迷信高考：&ld;它（毛坦厂中学）这种怪现象也维持不了多少年了。大学生找不到工作的多咧，大学生有多少？研究生有多少？&rd;
但她又说：&ld;这样倒也挺好的。农村的小孩，不只有念书刻苦一点才能走出去？&rd;