禁炒学区房的出路在于教育资源的均衡化

　　随着新生儿的日益增加，我国在近期内将迎来一大批的适龄儿童入园就学。这也就意味着在在很长一段时间内，学区房的房价将会只增不跌。最终，导致的后果就是严重影响消费者的权益，造成开发商的恶性竞争等等一系列的问题。如何有效的改善当下这个局面，我们任重道远。

　　“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”……从2月1日开始，这些曾经在售楼广告中频繁出现的话不能再使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，规定房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

　　消费者对“学区房”需求旺盛，必然导致“学区房”高溢价。受利益驱使，开发商不惜弄虚作假，把自己的楼盘与名校“捆绑”在一起，如此一来，不仅能够卖出高 价格，还能促进市场销售。但是，由于开发商在售房合同里逃避责任，导致业主不仅无法顺利就读名校，也难以依法索赔，更加助长了这种弄虚作假的歪风邪气。因 此，工商总局采取“一刀切”的做法，严格禁止“学区房”广告，也就堵住了这个宣传管理漏洞，开发商不能再拿“学区房”做销售噱头，维护了消费者的权益。 ——江德斌

　　在时下多校划片和教育均衡的情况下，“学区房”与学位之间并没有画上等号，很多地方还要进行摇号和重新分配，在这种不确定的情况下，“学区房”就会成为一 种虚假的炒作。结果消费者用了很高的价格，购置了“学区房”的高溢价，却没有获得预期中的回报，那么开发商的广告行为，就可以定性为虚假宣传。基于此，禁 打“学区房”广告是防微杜渐的必要之举，也是实现治理升级的必要选择。——堂吉伟德

　　当下，不少地方的优质教育资源存在过度集中的现象，如此一来，势必有很多家长(微博)为了不让孩子输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置位于教育质量较高的学校学 区的房产。想要“禁炒学区房”，首先要终结家长对于“学区房”浓郁的情结，这就要求教育资源的均衡化，这或许比颁布新的房地产广告规定更为有效。唯有让更 多家庭的孩子能够公平享受优质的教育，才能从源头解决“学区房”越来越热的问题。——吴语